04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

COEUR NICE CLEMENCEAU / JEAN MEDECIN

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Appartement 135 m² - 4 pièces - Nice (06000)

  • Prix
  • 650 000
  • Ref 52630
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Description de l'offre

Dans l'hyper centre de NICE, situé au début de l'avenue Georges Clémenceau, très bel immeuble bourgeois à quelques dizaines de mètres seulement de l'avenue Jean Médecin, du tramway, des commerces et de toutes commodités. Les parties communes sont de très belle présentation. L'ascenseur est aux nouvelles normes. La toiture a été entièrement refaite. Appartement de 4 pièces principales situé en 4ème et DERNIER ETAGE possédant une superficie de quelque 135 m² env. Il est positionné en angle de l'immeuble et jouit d'une double orientation Sud-Est / Sud-Ouest. De fait, il est particulièrement lumineux. Il est doté d'un grand hall d'entrée et de 4 pièces principales dont 3 avec de très beaux volumes, nombreux rangements, cuisine et 3 points d'eau. Il est actuellement à usage professionnel. L'appartement est en parfait état. Il est entièrement climatisé de manière réversible. L'eau chaude est individuelle. Charges de copropriété : 200 € env. mensuel. Impôt foncier 2018 pour usage professionnel 3476 €: Estimation pour transformation habitation : 2000 € env.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 135


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue VILLE


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


copropriété OUI


Lot n° 45


Quote Part annuelle des charges 2 500 €


Prix de vente 650 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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