04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

GAIRAUT SUPERIEUR

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Villa 230 m² - 7 pièces - Nice (06000)

  • Prix
  • 3 490 000
  • Ref 5692
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Description de l'offre

Magnifique propriété située sur les hauteurs de la colline résidentielle de Gairaut. On y accède par une entrée majestueuse et une voie d'accès au delà de laquelle on découvre la bâtisse implantée dans un écrin de verdure à l'abri des regards bénéficiant du calme et d'un ensoleillement total. Large vue dégagée sur les collines environnantes. Villa d'architecte édifiée au coeur d'un jardin sublime de 5 000 m², entièrement paysager d'essences méditérranéennes, piscine à débordement, pool house, vastes terrasses en "IP". La villa contemporaine possède une superficie de 230 m² env., 6/7 pièces principales + nombreux annexes, parfait état proche du neuf, prestations très haut de gamme. Elle est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est entièrement dévolu à la réception comprenant séjour/salon, vaste cuisine/salle à manger, l'ensemble d'une superficie de quelque 100 m² + vaste bureau et en annexe buanderie, cellier, cave, 2 w.c indépendants. A l'étage, on découvre 4 chambres chacune dotées de sa salle de bains. Toutes ces pièces ouvrent à la fois sur vastes terrasses ou directement sur le jardin supérieur. L'accès à la piscine est bordé par une très belle et grande fontaine murale. La cuisine est constituée avec son office et sa buanderie dotés d'appareils ménagers de marque "Miele" ouverte sur la salle à manger par son ilôt central avec un large plan de travail. Garage double + nombreux stationnements. Cette luxueuse habitation est un concentré de luxe, espaces protégés, calme, discrétion qui pourra séduire les plus exigeants. Elle est pourtant située à quelques 10 mn du coeur de la ville, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Véritable Havre de Paix !!!

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 5 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Très dégagée collines


Nb de salle de bains 4


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 3 490 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 715 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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