04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

NICE NORD / CESSOLE

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Appartement 53 m² - 3 pièces - Nice (06100)

  • Prix
  • 258 000
  • Ref 9850
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Description de l'offre

Très bel immeuble moderne bien situé sur le boulevard de Cessole au lieudit "l'horloge", en face du petit square de Cessole. Le quartier est vivant et commerçant, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble, le tramway à 8 mn à pied. Les parties communes sont en très bon état d'entretien. Gardienne dans l'immeuble. L'appartement, de 3 pièces principales est situé en 4ème étage. Il jouit d'une vue sur ledit square. Il est très lumineux et ensoleillé. Il possède une superficie de 53,04 m² "loi carrez" + terrasse et balcon 11 m² à l'Est. Il est parfaitement distribué et jouit d'une très belle optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Il a été entièrement rénové y compris l'ensemble de l'installation électrique, plomberie. Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres. Réalisé avec de très belles prestations : cuisine aménagée comprenant armoire frigo/congélateur, groupe aspirant, plaque vitrocéramique induction, lave vaisselle, four pyrolyse, four micro-ondes. Au sol parquet dans hall, séjour et chambres, très belle faience murale dans la salle d'eau et le wc, espace buanderie dans la salle d'eau avec lave linge, faux plafonds avec spots pour la douche et wc. Sur la terrasse, belle haie artificielle et caillebotis de bois du plus bel effet. Cave. Possibilité de parking extérieur protégé et sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Appels de fonds trimestriels : 318 €. Taxe foncière : 950 € env. COUP DE COEUR ASSURE !!

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 53 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1978


Quartier CESSOLE


copropriété OUI


nombre de lots 68


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 258 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 106 €


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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