04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

Appartement 3 Pièce(s) 85.53 m² à vendre

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Appartement 85 m² - 3 pièces - Nice (06100)

  • Prix
  • 310 000
  • Ref 11114
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité Grand 3/4 Pièces 85,53m² St Barthélémy EXCLUSIVITE : SAINT BARTHELEMY / COEUR DE NICE NORD, dans une résidence standing bien tenue avec ASCENSEUR et DERNIEREMENT RAVALEE, AGREABLE et GRAND 3/4 PIECES MODULABLE de 85,53m² EN ETAGE avec de BEAUX VOLUMES. L'appartement se compose d'une entrée, d'un SEJOUR de 19,43m² avec un BALCON (2,28m²), une CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE et EQUIPEE de 9,52m² attenante au séjour, une pièce BUREAU / DRESSING avec rangements (5,83m²), un SALON / CHAMBRE de 16,53m², une seconde CHAMBRE de 13,79m², ces 2 pièces donnant sur un BALCON FILANT (5,15m²) une salle de bains (4,72m²), un wc séparé (1,16m²) et un dégagement. Nombreuses prestations parmi lesquelles : porte blindée, DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques, BELLE HEUTEUR SOUS PLAFOND de 3,10m, véritable parquet dans les pièces, électricité et plomberie récentes, nombreux rangements, GRANDE CAVE très saine de 4,55m², fibre optique... CALME, LUMINEUX et TRAVERSANT NORD / SUD. Bus et commerces au pied de l'immeuble, tramway et écoles à 200 mètres, Autoroute accessible en 5-7mns, Centre ville en moins de 20mns. Idéal Familles, Résidence Principale. Produit recherché, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 34 lots principaux. Dernière quote-part annuel de charges (2019/2020) : 1.989,12 euros soit 165,76 euros / mois (eau froide et chauffage inclus). DPE : D (156kwh / m² / an) - GES : D (35kg.co2 / m² / an).

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1958


Quartier ST BARTHELEMY


Copropriété OUI


nombre de lots 34


Quote Part annuelle des charges 1 933 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 294 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 086 €


Diagnostics de performance énergétique
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