04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

NICE NORD / BAS ST BARTHELEMY - SQUARE BOYER

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Appartement 56 m² - 3 Pièces - Nice (06100)

  • Prix
  • 338 000
  • Ref 89745
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Description de l'offre

Immeuble de facture moderne, de bon standing, érigé dans les années 1970 et idéalement situé au tout début de l'avenue St Barthélémy à proximité immédiate de toutes commodités, du square Boyer et tous axes de dessertes. Le passage du tramway est quasiment au pied de l'immeuble et met le centre ville à 6 à 8 mn. L'appartement de 3 pièces principales est situé en 5ème étage sur 8. Sa superficie est de près de 57 m² env + terrasse et balcon. Il bénéficie d'une double orientation Est et Ouest, il est très lumineux. De la terrasse, côté sud on jouit d'une belle vue dégagée sur le square Boyer ains qu'un bel aperçu mer. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes. Il possède de très belles prestations : toutes les huisseries périphériques ont été changées avec double vitrage, magnifique parquet du plus bel effet, nombreux rangements, placards et penderies aménagés, volets roulants électriques. Très belle cuisine américaine entièrement équipée : armoire frigo/congélateur, groupe aspirant, plaque vitrocéramique induction, lave-vaisselle, four multifonction. Superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu. Climatisation réversible. Terrasse aménagée avec caillebotis et haie artificielle. Cave. Possibilité garage en sus du prix.

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,29 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier ST BARTHELEMY


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €


Charges 135 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 879 € et 1 253 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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