04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

NICE / CIMIEZ RESIDENTIEL

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Appartement 105 m² - 4 pièces - Nice (06000)

  • Prix
  • 695 000
  • Ref 8795
Exclusivité
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Description de l'offre

Très bel immeuble moderne érigé à la fin des années 1970, situé en retrait de l'avenue des arènes de Cimiez et à proximité immédiate du Centre ville. Il comporte 18 lots principaux. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Il est de bel aspect et les parties communes sont en excellent état d'entretien. L'appartement d'angle, de 4 pièces principales est situé en 3ème étage sur 5. Du fait, de sa situation en angle, il possède une excellente distribution. Il bénéficie d'une triple orientation : Sud, Est et Nord. Il jouit d'une vue très dégagée. Sa superficie "loi carrez" est de 104,49 m² + terrasses et balcon 38 m². Vaste séjour d'angle 37,50 m² comportant 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse Sud et balcon Est, grande cuisine avec office. Salle de bains/wc et salle de douche/wc toutes deux avec fenêtre. L'appartement nécessite un raffraîchissement mais en bon état général. Volets roulants électriques, stores toiles électriques télécommandés, climatisation des 4 pièces. Cave. GARAGE sous-sol. Appels de fonds trimestriels : 746 € env. Eau chaude fournie collectivement. Chauffage individuel. Taxe foncière 2021 : 1 615 €

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 104,49 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Très dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier CIMIEZ


Copropriété OUI


Lot n° 48


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 2 900 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €


Charges 248 €


Taxe foncière annuelle 1 615 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 418 € et 2 282 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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