04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

NICE OUEST / ST AUGUSTIN

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Appartement 71 m² - 3 pièces - Nice (06200)

  • Prix
  • 218 000
  • Ref 5886
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Description de l'offre

Bel immeuble moderne à proximité immédiate du tramway, de la Promenade des Anglais, de tous les axes de dessertes et toutes les commodités. Les parties communes sont en très bon état d'entretien. L'appartement est situé en 6ème et avant dernier étage. Sa superficie est de près de 71 m² + balcon 8 m² + loggia fermée 3.50 m². Il est traversant Sud-Ouest et Nord-Ouest très lumineux. Il jouit d'une vue très dégagée et d'une belle vue mer. Anciennement composé en 3 pièces principales, il est actuellement configuré en 2 / 3 pièces avec un vaste séjour/salon de 35 m² + grande chambre et cuisine indépendante. Le séjour/salon ouvre au Sud-Ouest sur grand balcon, la cuisine ouvre sur la loggia fermée au Nord-Ouest. L'appartement est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis collectivement. Cave. Grand parking en sous-sol facilement boxable (6 m 20 de profondeur) en sus du prix. Charges de copropriété : 197 € env / mois. Taxe foncière : 1000 € env. 50 lots principaux.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,84 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 125 € et 1 521 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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