04 92 47 77 47 - 06 84 76 05 61


29 rue Pastorelli 06000 Nice

NICE CIMIEZ / SCUDERI RESIDENTIEL

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Appartement 2 Pièces - Nice (06100)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 985631
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Description de l'offre

Au "Clos de Cimiez" , belle résidence de standing, sécurisée avec gardien, érigée dans les 1970 dans un magnifique parc verdoyant de 2,5 hectares. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement de 2 pièces principales est situé en 2ème étage sur 5. Sa superficie ressort à près de 51 m² (50,59 m² loi carrez) + terrasse 12,50 m². Appartement très lumineux au calme absolu. Il bénéficie d'une vue dégagée sur verdure. Il a été entièrement rénové de tous les postes et équipé neuf. Il comporte : hall d'entrée, sol marbre, vaste séjour sol marbre de 20,50 m² ouvrant sur terrasse, chambre sol parquet ouvrant sur terrasse, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec fenêtre, wc séparé, nombreux placards et penderies aménagés. Luxueuses prestations : toutes les huisseries périphériques ont été changées avec double vitrage, cuisine équipée et aménagée avec armoire frigo/congélateur, groupe aspirant, plaque vitro, lave-vaisselle, lave-linge, four multifonction. Superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviette. Climatisation réversible. Porte blindée. Terrasse avec caillebotis au sol, prélat neuf et une partie haie artificielle. Très beau produit de qualité et cadre de vie appréciable. CAVE. GARAGE possible en sus du prix. Chauffage et eau chaude fournis collectivement. Charges annuelles : 2 744 €. Taxe foncière : 1051 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface loi Carrez (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST


Copropriété OUI


nombre de lots 221


Quote Part annuelle des charges 2 744 €


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 252 €


Taxe foncière annuelle 1 051 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 944 € et 1 376 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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