245 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 985631
Au "Clos de Cimiez" , belle résidence de standing, sécurisée avec gardien, érigée dans les 1970 dans un magnifique parc verdoyant de 2,5 hectares. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement de 2 pièces principales est situé en 2ème étage sur 5. Sa superficie ressort à près de 51 m² (50,59 m² loi carrez) + terrasse 12,50 m². Appartement très lumineux au calme absolu. Il bénéficie d'une vue dégagée sur verdure. Il a été entièrement rénové de tous les postes et équipé neuf. Il comporte : hall d'entrée, sol marbre, vaste séjour sol marbre de 20,50 m² ouvrant sur terrasse, chambre sol parquet ouvrant sur terrasse, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec fenêtre, wc séparé, nombreux placards et penderies aménagés. Luxueuses prestations : toutes les huisseries périphériques ont été changées avec double vitrage, cuisine équipée et aménagée avec armoire frigo/congélateur, groupe aspirant, plaque vitro, lave-vaisselle, lave-linge, four multifonction. Superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviette. Climatisation réversible. Porte blindée. Terrasse avec caillebotis au sol, prélat neuf et une partie haie artificielle. Très beau produit de qualité et cadre de vie appréciable. CAVE. GARAGE possible en sus du prix. Chauffage et eau chaude fournis collectivement. Charges annuelles : 2 744 €. Taxe foncière : 1051 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06100
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée verdure
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST
Copropriété OUI
nombre de lots 221
Quote Part annuelle des charges 2 744 €
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 252 €
Taxe foncière annuelle 1 051 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 944 € et 1 376 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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