295 000 €
- Prix
- 315 000 €
- Ref 98523
NICE / GAMBETTA : Belle résidence moderne érigée à la fin des années 1970 et emblématique du secteur Gambetta. A 10 mn à pied de la Promenade des Anglais. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. La station de tramway est à proximité immédiate ainsi que la gare SNCF. L'immeuble est gardienné et possède un ascenseur, les parties communes sont très bien entretenues. L'appartement de 2 p est situé en 4ème étage. Il a été entièrement rénové, reconditionné de tous les postes et magnifiquement, luxueusement aménagé. Sa superficie ressort à 41 m² env. + bel extérieur 7 m² env. Il jouit d'une vue dégagée et est très lumineux. Le séjour possède une superficie de 17 m² plus la cuisine américaire séparée par un comptoir dans laquelle on rentre par côté aisément . Cette dernière est entièrement équipée et aménagée avec matériel électroménager neuf. Les baies vitrées coulissantes double vitrage ont été changées. Les penderies sont également entièrement équipées et aménagées. Au niveau de la salle d'eau : meuble suspendu, wc suspendu, niches décoratives, petit espace buanderie doté d'un lave-linge. Faux plafonds avec spots, sols parquet, climatisation réversible, haie artificielle sur balcon etc.....Véritable appartement coup de coeur !! Cave en sous-sol. Les charges sont de 136 € env. mensuel. La taxe foncière est de 800 € env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition EST
Quartier CENTRE VILLE
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 136 €
Taxe foncière annuelle 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 614 € et 930 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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