315 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 89547
NICE RIQUIER : ensemble résidentiel de très belle facture moderne gardienné et sécurisé, emblématique du quartier et érigé dans les années 1980. La situation est remarquable dans un secteur particulièrement recherché. Outre le centre commercial, on est à proximité de tous les pôles d'attractions, rue de la République, place du Pin, place Garibaldi, Port de Nice ainsi que l'extension de la future Coulée Verte, gare SNCF de riquier, tramway. L'appartement est situé en 1er étage de l'espace surélevé des vastes jardins intérieurs de la résidence offrant ainsi un calme absolu et jouissant d'une vue particulièrement dégagée. L'appartement, très lumineux, de 2 pièces principales possède une superficie de 56 m² "loi carrez"+ terrasse profonde de 19 m² env. Toutes les pièces principales ouvrent sur cette terrasse orientée à l'Ouest. Nombreux placards/penderies, cuisine séparée récente entièrement équipée et aménagée, wc indépendant, larges baies coulissantes double vitrage, parquet dans dégagement et chambre, climatisation dans le séjour, prélat + store toile sur terrasse. L'appartement est en très bon état général. L'eau chaude et le chauffage sont fournis collectivement. Une cave en sous-sol. Garage possible en location. Taxe foncière 2022 : 1 141 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 892 € et 1 208 € par an. Charges annuelles : 2228 € soit 185 € / mois env. Très belle opportunité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée - calme
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 141 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 892 € et 1 208 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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