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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Name: Delta Promotion
Address: 29 rue Pastorelli, Nice, 06000
Telephone: Nice
Price range: €€€

Nice (06100)

278 000 € Référence 89562

A propos de ce bien

Belle résidence moderne gardiennée bordée par un accès végétalisé et parfaitement entretenue Elle est située sur la partie résidentielle de NICE NORD, sur la colline de « Saint Barthélémy », à deux pas de l’emblématique « Villa Arson », centre d’art contemporain implanté sur un parc de 2 hectares. L’environnement est particulièrement calme, à proximité de toutes commodités, axes de dessertes et tramway. L’appartement, doté de deux pièces principales, ouvre sur une très belle terrasse sud surplombant un bel espace arboré verdoyant. La superficie ressort à quelques 40 m² + 9 m² terrasse sud. Il jouit d'une vue dégagée. Il bénéficie d’une excellente distribution sans place perdue avec une optimisation de l’espace. Un hall d’entrée équipé de grandes penderies aménagées, un séjour de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une chambre de près de 10 m² avec penderie équipée, un wc indépendant suspendu, une salle de douche à l’italienne avec espace buanderie indépendant doté d’un lave-linge. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie. Il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible, nombreux placards/penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. En annexes, un cellier sur le palier de l’appartement et un placard extérieur sur la terrasse. Véritable coup de cœur ! Cave. Possibilité de garage en sus. Taxe foncière 2024 : 1 240 €. Charges de copropriété : 540 € env trimestriel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (autre)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
ascenseur
vue dégagée
cave
terrasse
quartier ST BARTHELEMY

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 643 € et 869 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

Taxe foncière annuelle 1 240 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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